网现凶宅数据库命案别墅降价千万无人问津：www.betway88./com

由网友建立的凶宅数据库网站，收集了一些媒体报道发生过命案等情况的房屋资料。近日，北京有地产中介公司自建凶宅数据库，为目标买家排除不吉利的房产单位。

与此同时，由网友自建的北京上海广州三地的凶宅数据库也悄然上线，免费开放给市民查阅。有市民表示，有了这个数据库，以后租房置业就不怕业主和中介故意隐瞒信息，避免信息不对等而买错房。连日来，记者根据这个网上凶宅数据库提供的信息走访了近10间凶宅，发现有凶宅在近日成功租出的，也有凶宅别墅闲置数年无人问津，或者业主宁可闲置也不愿放盘。

对此，有地产中介坦言，现在尽量不接受凶宅的委托，以免发生纠纷。心理学专家表示，凶宅说法其实只是心理作用，并不科学。凶宅数据主要来自媒体报道记者登录凶宅数据库广州地区版面，发现该网站的设计和功能都相当简陋，使用者只要输入小区名称或者门牌号码即可查询某小区是否有凶宅。记者使用花园作为关键字进行模糊搜索，数据库随即列出了17个条目。

记者点击一个位于海珠区江晓路的小区的链接时，页面跳转出详细信息，显示XX花园某号楼7层在2012年10月15日曾发生一男子杀害三名亲属后自杀的事件，并有链接转向当时广州某报对该事件的详细报道。记者使用多个关键字进行搜索，发现数据库的主要信息来源是来自媒体报道，基本能够核实这些单位的凶宅的属性。但有一部分单位仅列出小区和楼号，没有显示楼层和房间号，事件一栏是无效的链接，让人怀疑数据库信息的完整性和准确性。

记者统计发现，该数据库里能查到的登记数据约有129个，至少有一半的信息来源于媒体报道。凶宅别墅降价千万无人问津越秀区和平路某号和友爱路某号，一直以来在网上被传为凶宅或者鬼屋，通过搜索引擎上输入其名字，很容易找到一些恐怖故事。记者走访发现，这两所独立别墅至今仍闲置着，而且放盘价格与周边物业有较大的出入。

记者发现和平路上的房屋大多为别墅，其中6栋在经营酒吧，只有某号紧闭着大门，并在别墅的三楼外墙挂着一条招租横幅。附近的一家地产公司负责人梁女士告诉记者，和平路某号现在正在招租，月租为10万元，比相邻单位贵超过一半，所以一直没能租出去。梁女士表示，和平路某号并没有发生过凶杀案，这点可以去派出所或公安局查证。

不过，梁女士表示，在不远处的友爱路某号确实发生过命案，并因此一直没能卖出。现在这个片区的别墅基本起价为3000万元左右，而友爱路某号的价格则低得多，实际面积为400多平方米，建筑面积为200多平方米的别墅售价为2000万元。市民最怕买了凶宅引发纠纷有些凶宅的定价会低于市场价，以吸引市民购买。

市民买了之后才知上当，一般都会取消交易或者迅速转手，很少会入住。2010年4月，元先生曾通过地产中介在越秀区东川路购买一套学位房，原价160万元左右，但元先生没怎么砍价就把价格谈到140万。业主轻易愿意让价一成，这元先生心中生疑。

签约之后，我向附近住户打听到，业主的母亲于几个月前在屋外上吊自杀，所以业主才会急着把房屋卖出。虽然老人不是在屋内去世的，但这意头实在不好，我也不愿意和小孩搬到这里住。

元先生认为，买房始终是大事，慎重起见还是决定中止交易。由于已经签约元先生无法中止交易，只好找到区房管所介入，但最终调解无效，元先生只能选择违约止损。法律上并没有认可凶宅这个说法，所以即便打官司我们也难有胜算。

最后业主也知道理亏，愿意退回5000元定金，但2万元中介费则无法取回。经过这个事情，我买房时都会在合同上附加一个条款，要求凡是发现房屋有任何不良的状况，我都有权中止交易，并退回各种费用。

元先生说。

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